a lire Guide général de la ville d'Argos

[Bristagena]

Bienvenue dans la ville d’Argos

Voici le guide à l’attention des nouveaux habitants, merci d’en prendre bonne note ;)

Ce guide est susceptible d’être modifié en fonction des ajustements nécessaires par la Mairie.
En cas de mise à jour, un commentaire sera posté ici afin d’en informer les habitants. Pour être informés des mises à jour, abonnez-vous à ce post ;)

 

Tout locataire atteste avoir pris connaissance du Guide Général de la Ville et l'avoir accepté.

----------------------------------------------.oOAOo.----------------------------------------------

 

1-Le commerce à Argos
2-Vivre à Argos
3-Règlementation en matière de construction et Code de l’Urbanisme d’Argos
4-Travailler à Argos
5-Liste des commerces et bâtiments de la ville
 

 

 

 

Modifié 3 novembre 2016 par Bristagena

[Bristagena]

 

1-Le commerce à Argos :

a- Acheter :
Divers commerces sont à disposition des habitants et visiteurs un peu partout dans la ville. Le Mystérieux Bâtisseur avait fait le choix d’en faire un village local et respectueux de la terre. Ainsi, nous ne vendons pas en gros, mais en petites quantités, récoltées avec amour et passion du terroir. Pour voir la liste des commerces de la ville, cliquez ici.

b- Vendre :
Il est possible de louer des locaux commerciaux à Argos dans le but de s'y établir en tant que commerçant. Des stands sont également disponibles au marché d’Argos, dans le quartier Autrerive. N'hésitez pas à visiter ou à contacter @Bristagena IG pour toute information supplémentaire.
La ville étant en constante expansion, de nouveaux commerces à louer seront construits au fur et à mesure, n'hésitez pas à vous tenir informé.

Nous demandons au locataires de commerces et stands d'installer leurs chestshop et d'aménager leurs commerces dans un délai d'une semaine à compté de la date de signature du bail.
En cas de non respect des règles sans que le locataire ait avertis d'un cas particulier, un avis d'expulsion pourra être prononcé. Un premier avertissement sera émis, en cas de silence ou de non mise en conformité, l'expulsion sera prononcée 1 semaine après l'avertissement.
Note : Des chestshop non réapprovisionnés pendant une durée consécutive de 2 semaines sont considérés comme des chestshop non installés. Merci de penser à les réapprovisionner régulièrement.

Modifié 23 octobre 2016 par Bristagena

[Bristagena]

2-Vivre à Argos :

La Mairie a fait le choix de rester propriétaire de ses terrains et locations. Ainsi, lorsque vous achetez une maison, vous en devenez "Administrateur" mais pas "Propriétaire". C'est un point purement administratif afin d'éviter que des personnes mal intentionnées puissent détruire le travail qui a été fait à Argos.

a- Acheter un logement

I- L'achat :
Plusieurs logements sont mis à disposition des acheteurs. Ces logements sont tous vendus non-meublés, afin que les arrivants puissent s’investir personnellement dans la décoration et que leur nouvelle habitation revête une dimension plus intime. Nous demandons seulement à nos habitants de faire un minimum d’effort d’ameublement afin de rendre le village plus vivant et ainsi demandons à ce que le logement soit meublé dans un délai de deux semaines après la signature du contrat d'achat. Nous construisons nos maisons afin de le voir vivre, pas pour qu'elles servent d'entrepôts ou de fours géants. Le non respect de cette règle est susceptible de conduire à l'expulsion.
Des terrains sont également disponibles de temps à autres si vous souhaitez bâtir vous-même votre maison.

Les annonces concernant les habitations et terrains à vendre sont publiées dans les petites annonces du forum, section « Immobilier » : http://freebuild.fr/forums/forum/53-immobilier/ ainsi que dans la sous-section de la ville. Vous pouvez également vous rendre directement à Argos pour visiter, toutes les maisons disponibles sont libres d'accès.

Les logements et terrains disponibles sont signalés par des panneaux. Lorsque vous entrez dans le logement, un message vous indique son prix d'achat.
Dés lors que vous signez le contrat d'achat, les panneaux sont retirés, le nom du claim est modifié pour être mis à votre nom, et votre nom est inscrit sur le panneau de numéro de votre logement. Vous devenez ainsi administrateur du claim.
Si un logement vous intéresse, vous pouvez me contacter In Game, m’envoyer un message privé sur le forum, ou un mail via le jeu en tapant la commande : /mail send Bristagena votremessage

II - Privilèges
Les habitants d’Argos ont accès sous condition à une usine à XP située proche de la gare. Pour + d'informations rendez-vous ici.

En habitant à Argos, vous bénéficiez d'office de la jouissance d'un commerce ou d'un stand sur marché!

Tous les logements à vendre sont équipés d'une boite aux lettres fonctionnelle sécurisée. Si vous choisissez d'acheter un terrain et d'y construire vous même votre maison, contactez La Maire afin qu'elle vous installe votre boîte aux lettres personnelle.
 

b- Droits et administration des logements :

Lorsque vous achetez un logement ou un terrain à Argos, vous en devenez Administrateur. La Mairie reste propriétaire et leader des terrains, mais vous avez la liberté d’inviter vos amis dans votre logement et d’en modifier le flag. Cependant, attention : Si vous ajoutez un membre mais que celui-ci venait à détériorer l’habitation, vous en serez tenus pour responsable et il pourra vous être réclamé un dédommagements’il s’agit d’un logement construit par la ville.
Lorsque vous signez un contrat d'achat, même si la Mairie garde la propriété du claim, c’est votre logement, votre espace. La Mairie s’engage donc à respecter votre intimité, à ne pas rentrer chez vous ni à toucher aux coffres bien entendu.

I- Travaux dans votre logement
La modification des murs et intérieurs des logements pré-construits par la ville est interdite sans autorisation préalable de la Mairie. Si vous souhaitez effectuer une modification, vous devez en formuler la demande auprès de Madame Le Maire. Votre demande sera étudiée avec l’architecte au Conseil Municipal et une réponse vous sera donnée dans les plus brefs délais. Une modification de l’architecture d’un logement pré-construit mis en vente sans accord préalable de la Mairie sera sanctionnée proportionnellement au préjudice. L'annulation immédiate du contrat et la réquisition du logement pourront être effectués dans les cas les plus graves. Cette mesure vise à empêcher une dégradation visuelle de l'harmonie d'Argos par des personnes malintentionnées.

Note : Si vous souhaitez créer un sous-sol ou une cave, formulez une demande auprès de la Mairie afin que l’architecte puisse vérifier sur les plans de la ville si c’est réalisable.

c- Quitter un logement

I- Départ volontaire
Vous pouvez décider de quitter le logement comme bon vous semble, et sans préavis. Lorsque vous souhaitez rompre le bail, vous devez en informer la Mairie IG afin que le logement soit mis à nouveau à la vente.
Attention, une fois le contrat signé et le versement du prix d'achat, vous avez pris un engagement. Par conséquent, si vous quittez le logement dans les deux jours suivant la signature, la moitié du prix d'achat seulement vous sera restituée. Si le départ a lieu au-delà des deux jours,  aucun remboursement ne pourra être réclamé à la Mairie.

II-Expulsion
La signature du contrat d'achat fait preuve d'acceptation du présent Guide Général et de ses règles. 
En cas de nom respect des règles d'habitation d'Argos, l'expulsion du logement peut être prononcée. Une expulsion est systématiquement précédée de deux avertissements par mail IG dans lesquels le motif de mise en garde sera explicitement formulé. Si aucune mise en règle n'est faite après les deux avertissements, la ville pourra procéder à l'expulsion du locataire.
Note : Dans des cas particuliers, l'expulsion peut être prononcée suite au premier avertissement. C'est le cas notamment dans les situations d'abandon de logement, c'est à dire lorsqu'un joueur qui n'a pas sa maison aux normes ne se connecte plus au serveur. La Mairie fait le choix de simplifier la procédure d'expulsion afin de ne pas retenir inutilement des logements qui pourraient profiter à d'autres. Dans les cas d'une maison aux normes, la procédure d'expulsion accélérée ne s'applique pas, en revanche, la maison peut être réquisitionnée après une durée de 2 mois à compter de la dernière connexion de l'habitant si celui-ci n'a pas précédemment averti de son absence.

Dans le cas d'une expulsion simple ou d'une procédure d'expulsion accélérée, après réquisition, les meubles et décorations laissées dans le logement seront retirés et stockés dans un coffre durant un délai de 7jours. A l’issu de ce délai, si aucun des biens saisis n’est réclamé par le locataire, ceux-ci seront soit :

• Réutilisés pour la ville

• Mis à disposition des plus pauvres

• Vendus aux enchères
• Détruits

Dans le cas d'une expulsion immédiate suite à un préjudice important, les biens ne seront pas restitués et feront office de dédommagement pour le préjudice subit.

Modifié 28 novembre 2016 par Bristagena
MàJ 2-Vivre à Argos : Section c-II

[Bristagena]

3-Règlementation en matière de construction et Code de l’Urbanisme d’Argos

La Mairie a une volonté forte de préserver une harmonie entre les différents quartiers et bâtiments de la ville. Ainsi, si vous choisissez de construire sur un terrain en location, vous vous engagez à respecter le Code de l’Urbanisme de la ville et la règlementation en vigueur.

Le style de vos constructions doit être en accord avec les autres constructions, ainsi, une construction de type japonaise, médiévale, futuriste ou ultra moderne par exemple, ne sera pas acceptée à Argos. Regarder les autres maisons de la ville vous permettra de vous faire une idée précise de l'harmonie que nous souhaitons préserver.

a- Matériaux autorisés pour la construction de vos maisons :

Murs et façades :
Bouleau, chêne, sapin, acacia, acajou, pierre taillée, quartz, argile colorée (demander à la mairie pour les couleurs).

Toitures :
Chêne, sapin, acacia, acajou, chêne noir, pierre taillée, cobble.

Clôtures :
Clôtures en bois de bouleau, blocs de feuilles (de chêne de préférence), portillons en bois de chêne noir ou d’acacia.

b- Dimensions autorisées pour la construction de vos maisons :
Argos se voulant être une ville réaliste, les dimensions doivent rester dans le cadre du bon sens. Il est interdit de construire des usines à mobs, des constructions très massives ni d’une hauteur en dehors du raisonnable. Les terrains en location prennent en compte la taille d’un logement et l’emplacement d’un jardin. Il vous sera demandé de laisser une ligne de bloc à l’avant de votre maison pour le placement des haies ainsi que de la boite aux lettres.

Note : Les constructions de commerces sont interdites. Les locations de terrains ont une vocation résidentielle et non commerciale. SI vous souhaitez construire votre propre commerce à Argos, il vous faudra prendre contact avec Madame La Maire afin d'en discuter avec elle.

[Bristagena]

4-Travailler à Argos

Une ville vit à travers ses commerces, ses habitants et son activité. Nous souhaitons qu'Argos soit un lieu vivant et chaleureux.

Si vous pouvez actuellement louer un commerce ou un stand du marché, vous pourrez bientôt aussi choisir de participer plus activement à la vie de la communauté en vous proposant pour remplir un rôle au sein de la ville.
Les différents commerces ont besoin de gens qualifiés et consciencieux afin de pouvoir toujours proposer des produits à vendre aux habitants et aux touristes.
Les chestshops des magasins pour lesquels des joueurs seront embauchés passeront au nom de l'employé qui aura la charge de veiller sur les stocks, les quantités, les ingrédients et le craft des produits proposés s'ils venaient à manquer. Les bénéfices des ventes feront alors office de salaire.

Nous ne vous proposons pas de vous faire beaucoup d'argent en remplissant l'un de ces rôles, mais de participer à l'aventure avec nous, pour la ville et pour le plaisir.

Les annonces d'emplois seront publiées dans la section de la ville ainsi que dans la rubrique des petites annonces du forum.

[Bristagena]

5-Liste des commerces et bâtiments de la ville

Voici la liste des commerces où vous pouvez acheter en visitant Argos ainsi que des bâtiments notoires de la ville.

• La maison du Mystérieux Bâtisseur (Vielle Ville) - Visite libre des ruines de la maison du Mystérieux Bâtisseur qui bâtis les premières pierre de la ville d'Argos.
• L'épicerie Bio&Tic ( Vielle Ville) (Rue des Artisans) - Vente d'aliments issus des productions de la ville.
• La boucherie Renard&Fils (Vieille Ville)(Rue des Artisans) Vente de viande crue issue des abattoirs de la ville.
• La boulangerie Au Pain d'Antan (Vieille VIlle)(Rue des Artisans) Vente de pain et pâtisseries.
• Le marché aux fleurs (Vieille Ville)(Rue des Artisans) Vente de fleurs cultivées à Argos.
• Snack Le Bon Plaisir (Vieille Ville) (Place André Lafontaine) Un lieu ou venir casser une petite graine avant de continuer sa visite
• Scierie d'Argos (Basse Ville) (Traverse de l'Aube) Achat de bois de tous types
• Deco Et Co (Vieille Ville)(Place du Tertre) Magasin de décoration
• Atout'Jardin (Vieille Ville)(Place de l'Eglise) Jardinerie
• Chapelle Sainte Marie Madeleine (Vieille Ville)(Place de l'Eglise)
• Cimetière Saint Pierre (Vieille VIlle)(Place de l'Eglise)
• Le Poisson Lune (Basse Ville) Poissonnerie
• Plage publique (Basse Ville)
• Plume&Co (Vieille Ville)(Rue Corday) Papèterie, vente de livres et des livres éditables
• Cabinet du médecin généraliste (Vieille Ville)(Rue Corday)(Zone RP)
• Pharmacie des Clercs (Vielle Ville)(Rue des Clercs)(Zone RP) OUVERTURE PROCHAINE
• Restaurant Le Damier (Vieille Ville)(Place de la Mairie) Un restaurant où vous pourrez venir déguster le menu du jour
• MAIRIE d'Argos (Vieille Ville)(Place de la Mairie)
• Poste de Police (Vieille Ville)(Place de la Mairie)
• L'Ecurie (Quartier des Pénitents)(Rue de l'étable)
• Rôtisserie "Chez Marcel" (Quartier Autrerive)(Cours Saint Martin) Vente de poulets rôtis, poulets bio d'Argos élevés en plein air
• Place du Marché (Quartier Autrerive)(Cours Saint Martin) : Location de stands de vente
• Camping Municipal (Rue des Augustines) Locations d'emplacements, boutique à l'accueil du camping
• Statue Monumentale (Place de la Gare) Statue en hommage à Argos
• Gare d'Argos (Place de la Gare) Gare reliant la ville d'Arcadia à la ville d'Argos.
• XP Folie - Usine à XP réservée aux habitants d'Argos
• Refuge animalier (Quartier Alateia)(Avenue Maréchal) Adoption de chiens et de chats
• XP Stock ( Rue des Augustines) Achat de bouteilles d'XP

Modifié 20 octobre 2016 par Bristagena